روزنامه ”دیلی صباح” چاپ ترکیه در گزارشی از افزایش خرید املاک مسکونی توسط شهروندان ایرانی در منطقه ازمیر ترکیه طی ماههای اخیر خبر داده است.بر اساس این گزارش، با اقبال شهروندان ایرانی برای خرید خانه در ازمیر، حالا فروش خانه در این منطقه به خریداران خارجی افزایش یافته است.ازمیر در حاشیه دریای اژه و در غرب این کشور قرار دارد؛ بطور سنتی شهرهای استانبول، آنکارا و آنتالیا از پرفروشترین مناطق برای خریداران ملک در این کشور بوده‌اند
بعضی از فعالان بازار مسکن در این کشور می‌گویند ”شهروندان ایرانی بیشتر خرید خانه در ازمیر را ترجیح می‌دهند.”از جمله دلایل افزایش خرید خانه در ترکیه توسط شهروندان ایرانی، کسب شهروندی این کشور و افزایش نجومی قیمت مسکن در ایران بوده است
هر چند شهروندان ایرانی طی سالهای اخیر همواره در زمره بالاترین خریداران مسکن در ترکیه بوده‌اند اما طی ۵ ماه اخیر (از فوریه) ایرانی‌ها تبدیل بزرگترین خریدار مسکن در مقایسه با سایر شهروندان غیرترک در این کشور شده‌اند؛ تا پیش از این عراقی‌ها بزرگ خریدار خارجی مسکن در ترکیه بودند.این در حالی بود که طی ماههای اخیر به دلیل کرونا محدودیتهایی برقرار بوده است
آخرین آمار رسمی ترکیه درباره معاملات مسکن به ماه ژوئن باز می‌گردد؛ در این ماه ایرانی‌ها با خرید ۳۹۸ خانه بالاتر از کشورهایی نظیر عراق، چین، آذربایجان و روسیه قرار گرفتند.یک ماه پیشتر (ماه مه) هم شهروندان ایرانی با خرید ۲۰۹ خانه، بالاترین تعداد خانه را در میان اتباع خارجی ترکیه خریدند.این آمار در حالی ارائه شده که اقتصاد ترکیه در رکود به سر می‌برد و اخیرا سه بانک بزرگ این کشور- بانکهای زراعت، وقف و هالک- با کاهش تاریخی، نرخ سود وام مسکن را به ۰/۶۴ درصد رساندند تا بازار مسکن از رونق نیفتند و از تبعات اقتصادی شیوع کرونا بکاهند
بیش از یک سال و نیم پیش دولت ترکیه بعضی از قوانین مهاجرتی را تغییر داد که در پی آن شرایط کسب شهروندی این کشور برای اتباع خارجی آسان‌تر شد؛ این تصمیم در پی سقوط ارزش لیر و با هدف جذب سرمایه‌گذاری خارجی صورت گرفت.پیش از تغییر این قوانین متقاضیان کسب شهروندی ترکیه باید خانه‌هایی به ارزش حداقل یک میلیون دلار می‌خریدند که بر اساس قوانین جدید این رقم به یک چهارم یعنی ۲۵۰ هزار دلار کاهش پیدا کرد
افزایش نرخ ارز و مسکن در ایران در کنار کسب شهروندی این کشور از جمله عوامل مهم جذب ایرانی‌ها به بازار مسکن ترکیه و کشورهای همسایه نظیر گرجستان در سالهای اخیر بودند.بانک مرکزی ایران اخیرا اعلام کرده، در تیر ماه امسال (۱۳۹۹) قیمت متوسط معامله هر متر مربع آپارتمان در تهران به حدود ۲۱ میلیون تومان رسید؛ تیر ماه سال پیش (۱۳۹۸) این سازمان، قیمت متوسط هر متر مربع خانه معامله شده در تهران را بیش از ۱۳ میلیون تومان اعلام کرده بود که با این احتساب طی یک سال نزدیک به ۵۷ درصد بر قیمت‌ها افزوده شده است
افزایش بی‌سابقه جهش قیمت مسکن در ایران بخصوص در دو سال اخیر در حالیست که بعضی از فعالان بازار مسکن می‌گویند در بعضی شهرهای کشورهای همسایه ایران قیمت خانه از شهرهای بزرگ ایران ارزانتر است.ترکیه به دلیل همسایگی با ایران همواره یکی از مقاصد پرطرفدار شهروندان ایرانی برای تفریح، زندگی و تجارت بوده؛ هر چند در ماههای اخیر به دلیل شیوع کرونا امکان سفر به این کشور فراهم نبوده است